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惠陽區哪個鎮最發達?新圩鎮位于廣東省惠州巿惠陽區西部,是廣東省中心鎮,該鎮毗鄰港澳,地處惠州、深圳、東莞三地的交界地帶,是深莞惠三地的地理幾何中心,素有“金三角”的美譽。全年GDP總量連年穩居全惠陽區各鄉鎮前列,并先后榮獲“全國千強鎮”、“廣東省文明鎮”、“廣東省科技專業鎮”、“廣東省教育強鎮”、“廣東省平安建設先進鎮”、“惠州市較具競爭力十大鄉鎮”等榮譽。
新圩鎮。是惠陽區唯一的全國千強鎮,也說明它也是惠陽區最強的那個鎮,惠陽區新圩鎮最繁華。新圩鎮交通便利,交通網絡縱橫交錯、四通八達,面積最大,有著一項得天獨厚的優勢,為全市唯一同時臨深臨莞的鎮街。
去庫存壓力那么大,4月惠州全市35盤開盤6732套新品入市, 你怎么看?我是惠州資深房地產分析師,謝謝您的邀請!
惠州2019年第一季度總房子成交超2.4萬套,惠灣區域9715套占比逾四成,從庫存來看,截止2019年3月29日,惠州市住宅存量119230套,庫存量需將近十個月才可以消化完畢,與去年同期相比,去化周期明顯拉長,四月的庫存6732僅僅占比一部分,對于惠州的市場還有些供不應求,因為目前惠州屬于粵港澳大灣區唯一 不限購的城市,粵港澳大灣區規劃的出臺更是促進全國人民的瘋搶,對于庫存量供應量必須能滿足客戶的供應,惠州的大批量開發也是在順應時代與潮流。力爭將五百萬人口網上拉的更高,地鐵才會修建,這樣實現深惠同城化,讓更多人來惠州安居樂業!
惠州區域比較大??春没葜菽险靖浇虡I配套還可以?;蚴前自菩鲁?。離14號線近。騎電車到地鐵站找個地方鎖車停放。然后去深圳市區也并不是很復雜!我在白云買的。早晚那邊會發展起來。樓盤扎堆,地雖多,好位置早晚會用完。剛需沒問題的。離什么核電站也有幾十公里。也比大亞灣離石化區遠!
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三月份惠州樓市的陽春已經開始了,這個區域市場得益大灣區落實,以及深圳常年的外溢,四月的加推和新開都屬于順勢而為。
據渠道的人介紹,政府已經開始局部整頓炒作之勢和不良房企的違規行為,大亞灣之前謠傳的限購,已經被處罰了。而最近有一個叫小時界的樓盤也被處罰通報了。調整樓市亂像不是限制買賣商品房,這是讓惠州房地產走向合理的供需之路。
三月政府再次重申限價繼續執行,帶來的全國對惠州樓市的信心,這是有利的,特別是對深圳外溢的剛需非常有推動。長遠來看,惠州必然會跟深圳在城市融合上走得更緊,生活關系更大,不夸張的說深圳年輕人未來定居惠州,這是可行的,半小時的距離,與廣州到增城新塘的距離類似,而且惠州臨深板塊的城市成熟程度遠高于增城花都。
惠城區,惠陽區,大亞灣幾個主力區域的存量沒有想象的那么恐怖。執行限價帶來的大灣區真正的低價區,對于關聯惠州的購房者是有足夠的吸納作用。好的城市環境,成熟的生活配套,逐漸打通的深莞惠交通網絡,加上不高的價格,確實值得入手。
很多人認為惠州房價虛高,這有些過了。認為惠州才不到5百萬人口,產業也不算特別成型,但房價高是對于本地的鄉鎮居民而言,但鄉鎮居民基本都是自建房為主。在惠州樓市購房群體里,深圳外溢的才是大頭。淡水花樣年別樣城,星河丹堤這些大盤,半數以上都是深圳剛需買的,入住率都挺高的。碧桂園翡翠山目前準備開20棟,內部已經認籌大部分了。
所以,四月推7千多套,相信還是會被消化掉的。
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